近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，作为中国经济特区的代表，深圳的房地产市场发展尤为引人注目，小产权房问题作为深圳房地产市场的重要组成部分，一直备受关注，2016年，深圳市政府针对小产权房问题，出台了一系列新政策，本文将对深圳小产权房最新政策2016进行解读，以便广大市民更好地了解政策内容，保障自身权益。

深圳小产权房背景

小产权房是指未经政府批准，私自搭建或违规建设的住房，由于价格低廉，小产权房在深圳等一线城市拥有广泛的市场需求，由于小产权房的产权不明确，存在诸多法律风险，一直备受争议，近年来，深圳市政府逐步加强对小产权房的整治力度，出台了一系列政策文件，以规范小产权房市场。

深圳小产权房最新政策2016概述

2016年，深圳市政府针对小产权房问题，再次出台新政策，新政策主要包括以下几个方面：

1、严格限制新增小产权房

新政策明确规定，严禁新增小产权房，对于违规建设的小产权房，将依法予以拆除。

2、整顿和规范存量小产权房

对于已存在的小产权房，政府将进行整顿和规范，符合条件的存量小产权房，可以通过补缴土地出让金等方式，转化为合法房产。

3、加强监管力度

新政策加强了对小产权房的监管力度，对于违规出售、出租小产权房的行为，将依法予以惩处。

4、保障购房人权益

新政策注重保障购房人权益，对于购买小产权房的市民，政府将提供相应的法律保障，确保购房人的合法权益。

新政策详细解读

1、严格限制新增小产权房

新政策对新增小产权房进行严格限制，严禁未经批准私自搭建或违规建设住房，对于违规建设的小产权房，政府将依法予以拆除，以遏制小产权房市场的无序发展。

2、整顿和规范存量小产权房

对于已存在的小产权房，政府将进行整顿和规范，符合条件的存量小产权房，可以通过补缴土地出让金等方式，转化为合法房产，具体条件包括：房屋已建成并投入使用一定年限，符合城市规划要求，不存在安全隐患等，这一举措旨在规范存量小产权房市场，降低购房人的法律风险。

3、加强监管力度

新政策加强了对小产权房的监管力度，建立健全小产权房监管机制，对于违规出售、出租小产权房的行为，将依法予以惩处，政府还将加强对房地产中介机构的监管，防止其参与小产权房的违法交易。

4、保障购房人权益

新政策注重保障购房人权益，对于购买小产权房的市民，政府将提供相应的法律保障，符合条件的购房人可以通过司法途径维护自身权益，政府还将加强宣传教育，提高市民的法律意识，引导市民谨慎购买房产，避免陷入法律风险。

影响与意义

深圳小产权房最新政策2016的出台，将对深圳房地产市场产生深远影响，新政策将有效遏制新增小产权房的产生，规范小产权房市场，新政策注重保障购房人权益，降低了购房人的法律风险，新政策有助于推动深圳房地产市场的健康发展，提高城市规划和管理的水平。

深圳小产权房最新政策2016的出台，是深圳市政府规范房地产市场的重要举措，新政策注重保障购房人权益，加强监管力度，严格限制新增小产权房，整顿和规范存量小产权房，广大市民应了解政策内容，遵守相关规定，共同推动深圳房地产市场的健康发展。