背景介绍

随着城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，小产权房问题逐渐浮出水面，小产权房是指未经国家土地管理部门批准，未取得土地使用权证和房屋产权证的房屋，由于其价格低廉，受到一些群体的青睐，由于其产权不明确，存在诸多法律风险，近年来，政府对小产权房的态度逐渐明朗，出台了一系列政策，本文将重点解读小产权房最新政策2017。

政策概述

最新的小产权房政策是在2017年由政府颁布的，旨在进一步规范房地产市场，保障公民的合法权益，政策主要从以下几个方面进行了规定：

1、严格限制新增小产权房：严格控制新增小产权房的建设，对于未经批准擅自建设的行为，将依法予以严厉打击。

2、明确产权归属：对于已存在的小产权房，政府将根据实际情况，逐步明确其产权归属，对于符合土地利用规划和城市规划的小产权房，可以通过补缴土地出让金等方式，转化为合法产权。

3、加强监管力度：政府将加强对小产权房的监管力度，对于违法违规的小产权房，将依法予以拆除。

4、保障居民合法权益：对于涉及拆迁的小产权房，政府将根据实际情况，制定合理的补偿标准，保障居民的合法权益。

政策解读

1、严格限制新增小产权房：这一规定的出台，旨在遏制小产权房的增量，从源头上解决小产权房问题，对于擅自建设的小产权房，将依法予以拆除，这对于规范房地产市场具有重要意义。

2、明确产权归属：政府逐步明确小产权房的产权归属，这是解决小产权房问题的关键，通过补缴土地出让金等方式，将小产权房转化为合法产权，有助于保障购房者的权益，减少法律风险。

3、加强监管力度：政府加强对小产权房的监管力度，对于违法违规的小产权房，将依法予以拆除，这将有效地遏制小产权房的蔓延，维护房地产市场的秩序。

4、保障居民合法权益：在涉及拆迁的小产权房中，政府保障居民的合法权益，制定合理的补偿标准，这一规定体现了政府以人为本的理念，确保居民在拆迁过程中不受损失。

政策影响

1、对购房者的影响：新政策对于购房者的影响较大，由于小产权房存在诸多法律风险，购房者需谨慎购买，在购买时需核实房屋的产权归属，确保购买合法产权的房屋。

2、对房地产市场的影响：新政策的出台有助于规范房地产市场，遏制小产权房的蔓延，这将有助于维护房地产市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。

3、对社会的影响：新政策的实施有助于保障居民的合法权益，减少因小产权房引发的社会纠纷，政府加强了对小产权房的监管力度，有助于维护社会的稳定。

小产权房最新政策2017的出台，旨在进一步规范房地产市场，保障公民的合法权益，政策从限制新增、明确产权、加强监管和保障居民权益等方面进行了规定，这将有助于遏制小产权房的蔓延，维护房地产市场的秩序，政策的实施将对购房者、房地产市场和社会产生一定的影响，在购房时需谨慎购买，确保购买合法产权的房屋，政府需加强宣传和教育，提高公众对小产权房法律风险的认知，共同维护房地产市场的健康发展。